Sito di esempio · Casa Solivo non esiste · Studio del Golfo

Casa Solivo
Casa a un piano con copertura piana a sbalzo e vetrata continua, posata sulla roccia calcarea sopra il mare aperto, con un pino marittimo sulla sinistra
Bergeggi · finita nel 2024 · mai abitata

Casa Solivo

Duecentoquaranta metri quadri su un piano solo, a settantotto metri sul mare. Non ci sono mobili da guardare: qui sotto ci sono la pianta, le ore di sole e tutti i numeri.

Una casa nuova si compra sulla carta, non sull'arredamento

Casa Solivo è finita da un anno e mezzo e non ci ha ancora dormito nessuno. Le fotografie che si possono fare oggi sono tre, e sono qui. Il resto di quello che serve per decidere è disegnato e misurato.

Il progetto è di uno studio di Savona, il collaudo è di ottobre 2024, la garanzia decennale postuma è attiva e si trasferisce a chi compra.

240m²coperti, un piano
90m²terrazza a filo
78msul livello del mare
A3classe energetica

La pianta, stanza per stanza

Passa il dito o il cursore su una stanza dell'elenco: si accende nel disegno. Da tastiera si arriva con il tabulatore e si accende con invio.

NORD · LA STRADA 32,4 m Ingresso Cucina Camere 2 e 3 Bagni Soggiorno e pranzo Camera padronale Terrazza SUD · IL MARE

Mancano dall'elenco il vano tecnico, la cantina interrata di 34 metri quadri e i due posti auto coperti a quota strada. Sono nella scheda in fondo.

Il volume lungo e basso della casa visto dalla strada di sotto, appoggiato su fasce di ulivi chiuse da muri a secco
Da valle La casa sta due fasce sopra la strada. La quota del terrazzo è a 78 metri, il muro di sostegno più alto misura 4,2 metri ed è del 1958.

Dove batte il sole, ora per ora

La casa è orientata a sud sud ovest, ruotata di 22 gradi rispetto alla costa. In inverno lo sbalzo lascia entrare il sole fino in fondo al soggiorno; in estate lo ferma sulla soglia. Non è un caso: è la ragione dello sbalzo.

  • A3Classe energetica, 28 kWh per metro quadro all'anno.
  • 9 kWFotovoltaico in copertura, con accumulo da 10 kWh.
  • 0 €Bolletta del gas: in casa non c'è gas.
  • 1.480 €Spesa elettrica stimata per un anno, famiglia di quattro.
Interno con divano chiaro, tavolino basso di legno e due pareti vetrate d'angolo che si aprono sul mare e su un promontorio
Soggiorno 62 metri quadri, altezza 3,20. La vetrata d'angolo non ha montante: il pilastro è arretrato di 90 centimetri.

Cosa c'è intorno

Bergeggi è un paese di mille e trecento abitanti dentro un'area marina protetta. Fuori stagione resta aperto poco, e conviene saperlo prima di comprare.

Promontorio roccioso che entra nel mare turchese, con una torre in cima

L'isola

Riserva marina, 3 minuti in kayak dalla caletta sotto casa

Alba sul mare con l'isola in controluce e la costa rocciosa in primo piano

Il mare

Balneabile da metà maggio, 21 gradi in acqua a settembre

Tramonto con il sole basso sull'acqua, l'isola scura al centro e un ulivo contorto in primo piano

Il paese

1 alimentari, 2 ristoranti aperti a gennaio, farmacia a 3 km

La baia vista dall'alto con la spiaggia lunga e il paese addossato alla collina

Andare e venire

Casello a 4 km, stazione di Spotorno a 6, Genova in 50 minuti

La scheda

I numeri, tutti

Superficie coperta
240 m²
Terrazza
90 m²
Cantina interrata
34 m²
Terreno
1.800 m²
Camere
3
Bagni
3
Posti auto
2 coperti, a quota strada
Fine lavori
ottobre 2024
Classe energetica
A3 · 28 kWh/m² anno
Riscaldamento
pompa di calore, a pavimento
Fotovoltaico
9 kW con accumulo
Acqua
acquedotto più cisterna da 10.000 litri
Rete
fibra 1 Gb allacciata
Catasto
foglio 6, particella 412, A/7
Rendita
2.190 euro
Vincoli
paesaggistico, autorizzazione già ottenuta
Garanzia postuma
decennale, si trasferisce
Spese fisse
circa 3.200 euro l'anno
Disponibilità
subito
Riferimento
F-077

2.350.000 € Trattabili. Provvigione 3 per cento più IVA, notaio e imposte a parte.

Si visita quando vuoi, anche di sabato: dentro non abita nessuno. Il tecnico di chi compra può salire lo stesso giorno, con le tavole di progetto in mano.

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Chi risponde
Marta Bisio
Telefono
019 000 000
Posta
solivo@example.org
Lingue
italiano, inglese

Esempio costruito da Studio del Golfo. La casa è inventata, le fotografie sono generate, la pianta è disegnata a mano in SVG.